Estimation théorique
Les Jardins des Greleyres,33670 La Sauve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Jardins des Greleyres,33670-La Sauve indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 302090€ | 2417€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 373000€ | 2984€ |
2019-08-22 | 12 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 5 | 121 | 631 | 297300€ | 2457€ |
2022-08-04 | 82 | RUE DE SALIN | 4 | 107 | 1133 | 358000€ | 3346€ |
2021-05-12 | 76 | RUE DE SALIN | 4 | 118 | 898 | 374150€ | 3171€ |
2019-06-25 | 85 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 88 | 448 | 227000€ | 2580€ |
2019-10-10 | 73 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 111 | 802 | 221500€ | 1995€ |
2021-12-08 | 67 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 180 | 348 | 150000€ | 833€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE COLINNEAU | 4 | 73 | 657 | 238500€ | 3267€ |
2022-12-09 | 47 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 100 | 1094 | 245000€ | 2450€ |
2020-11-02 | 8 | CHE DE COLINNEAU | 4 | 127 | 322 | 252000€ | 1984€ |
2019-06-25 | 39 | RUE DE SALIN | 5 | 103 | 750 | 235000€ | 2282€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DE SALIN | 2 | 81 | 410 | 224000€ | 2765€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 325 | 155000€ | 1520€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DE SALIN | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DE SALIN | 3 | 82 | 500 | 206500€ | 2518€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DE SALIN | 4 | 78 | 599 | 197200€ | 2528€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 7 | 141 | 700 | 428685€ | 3040€ |
2022-05-19 | 1 | PL SAINT JEAN | 1 | 33 | 40 | 113000€ | 3424€ |
2021-07-16 | 6 | RUE TOUR DE RONDE | 3 | 110 | 365 | 268550€ | 2441€ |
2021-02-02 | 1 | CHE DE JEANTILHEAU | 4 | 83 | 395 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BARRIE | 4 | 100 | 131 | 170000€ | 1700€ |
2023-06-30 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 948 | 284000€ | 3227€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DE NAUJEAN | 3 | 103 | 402 | 217800€ | 2115€ |
2022-06-15 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 200 | 95 | 140000€ | 700€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE NAUJEAN | 4 | 60 | 336 | 225000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LAURIERE | 5 | 79 | 500 | 288600€ | 3653€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DE NAULIN | 5 | 109 | 886 | 236000€ | 2165€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GESTAS | 5 | 96 | 593 | 216500€ | 2255€ |
2022-03-11 | 4 | RUE CHIPOULET | 4 | 50 | 126 | 102000€ | 2040€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DU GESTAS | 2 | 50 | 95 | 122000€ | 2440€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DU GESTAS | 4 | 130 | 1821 | 301500€ | 2319€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DU GESTAS | 1 | 52 | 123 | 118000€ | 2269€ |
2021-06-24 | 9 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 315 | 245400€ | 3030€ |
2020-12-08 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 179880€ | 2221€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 260150€ | 3212€ |
2020-01-27 | 13 | LOT LE PRE DU PONT | 4 | 107 | 667 | 255750€ | 2390€ |
2020-08-17 | 3 | LOT LE PRE DU PONT | 5 | 76 | 500 | 266350€ | 3505€ |
2021-09-13 | 1365 | RTE DE GRIMARD | 6 | 125 | 1000 | 382000€ | 3056€ |
2022-07-19 | 252 | BARBE NEGRE-NORD | 4 | 42 | 108 | 220000€ | 5238€ |
2023-01-17 | 1735 | RTE DE GRIMARD | 4 | 109 | 815 | 255000€ | 2339€ |
2022-07-20 | 10 | LOT LA SENDICE | 4 | 98 | 800 | 241330€ | 2463€ |
2020-08-12 | 11 | LOT LA SENDICE | 6 | 124 | 800 | 200000€ | 1613€ |
2021-04-01 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 80 | 319 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-20 | 403 | RUE DE CURTON | 5 | 109 | 1005 | 41250€ | 378€ |
2020-08-13 | 10 | LOT LA TUILIERE | 4 | 140 | 768 | 246500€ | 1761€ |
2021-07-26 | 14 | LOT LA TUILIERE | 4 | 98 | 759 | 277510€ | 2832€ |
2022-06-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 2 | 37 | 209 | 323500€ | 8743€ |
2021-10-20 | 6 | LOT LA TUILIERE | 4 | 80 | 761 | 194000€ | 2425€ |
2019-10-25 | 5 | CHEM DE LA MARE DE BAUDIN | 2 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2021-10-21 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 104 | 196 | 105000€ | 1010€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 104 | 196 | 275000€ | 2644€ |
2020-12-08 | 180 | RTE DE FAUQUEY | 6 | 136 | 0 | 50000€ | 368€ |
2021-03-26 | 9 | LOT LA TUILIERE | 2 | 46 | 808 | 60000€ | 1304€ |
2020-10-02 | 13 | LOT LA TUILIERE | 3 | 75 | 843 | 155000€ | 2067€ |
2020-04-09 | 4 | PEYRAT | 5 | 92 | 508 | 262100€ | 2849€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LA TUILIERE | 4 | 74 | 805 | 133000€ | 1797€ |
2020-09-24 | 3 | CHEM DU GRAND BOSC | 6 | 156 | 731 | 399000€ | 2558€ |
2020-07-10 | 6 | PEYRAT | 3 | 78 | 506 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-19 | 645 | RUE DE CURTON | 5 | 100 | 500 | 341000€ | 3410€ |
2021-06-23 | 14 | LOT DE PEYRAT | 4 | 92 | 655 | 223800€ | 2433€ |
2022-08-17 | 5 | RTE DE HAUX | 7 | 255 | 214 | 674000€ | 2643€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 289750€ | 2658€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 323750€ | 2970€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 93 | 213 | 210500€ | 2263€ |
2021-10-15 | 95 | AU MOULIN | 6 | 165 | 308 | 657550€ | 3985€ |
2023-06-30 | 33 | RTE DE GRIMARD | 4 | 124 | 1592 | 353400€ | 2850€ |
2022-12-23 | 4 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 90 | 293 | 304400€ | 3382€ |
2019-12-16 | 275 | CHE DE HURBE | 6 | 139 | 4000 | 385000€ | 2770€ |
2021-09-27 | 8 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 93 | 501 | 286000€ | 3075€ |
2021-12-17 | 25 | RTE DE GRIMARD | 6 | 133 | 1017 | 507700€ | 3817€ |
2021-06-14 | 13 | RTE DE HAUX | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2023-03-03 | 13 | RTE DE HAUX | 3 | 56 | 910 | 258810€ | 4622€ |
2021-08-30 | 20 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 99 | 942 | 302820€ | 3059€ |
2020-03-16 | 18 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 4 | 136 | 683 | 270000€ | 1985€ |
2020-03-30 | 11 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 109 | 1418 | 265000€ | 2431€ |
2022-04-12 | 17 | RTE DE HAUX | 6 | 119 | 497 | 190000€ | 1597€ |
2019-07-18 | 9 | RTE DE GRIMARD | 4 | 123 | 1001 | 315000€ | 2561€ |
2019-05-22 | 1050 | RTE DE RAMBAUD | 5 | 155 | 500 | 441000€ | 2845€ |
2020-01-08 | 1170 | RUE DE CURTON | 4 | 102 | 152 | 116300€ | 1140€ |
2019-11-28 | 860 | RTE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 140 | 130600€ | 1451€ |
2021-11-08 | 300 | RTE DE BLESIGNAC | 4 | 80 | 0 | 325530€ | 4069€ |
2022-10-27 | 4041 | RTE DE HAUX | 0 | 23 | 41 | 95000€ | 4130€ |
2021-07-30 | 46 | MAILLEAU | 3 | 124 | 400 | 253000€ | 2040€ |
2022-11-09 | 1950 | RTE DE BONNEAU | 5 | 131 | 413 | 427500€ | 3263€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DU CHROC | 5 | 160 | 656 | 297000€ | 1856€ |
2022-12-27 | 1830 | RTE BEAUGARD | 4 | 121 | 1006 | 250000€ | 2066€ |
2023-06-30 | 15 | RUE RIBOUTET | 4 | 126 | 157 | 191700€ | 1521€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 44 | 228000€ | 2886€ |
2022-05-31 | 43 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 120 | 496 | 162500€ | 1354€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 975 | 325000€ | 4167€ |
2020-05-19 | 11 | CHE RIBOUTET | 4 | 90 | 266 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-19 | 11 | CHE RIBOUTET | 4 | 90 | 266 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 219 | 228500€ | 2567€ |
2022-10-27 | 7 | RUE RIBOUTET | 6 | 137 | 646 | 249000€ | 1818€ |
2023-03-09 | 23 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 62 | 296 | 180000€ | 2903€ |
2019-06-20 | 5 | RUE SEMILLON | 4 | 80 | 826 | 154000€ | 1925€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-05 | 26 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 386 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-15 | 619 | RTE DE LA VINCENTE | 4 | 122 | 144 | 164500€ | 1348€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 780 | 355000€ | 2415€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 610 | 313500€ | 3522€ |
2022-06-06 | 655 | RTE DE LA VINCENTE | 4 | 84 | 524 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-08 | 1 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 315 | 120000€ | 1875€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 112 | 783 | 315180€ | 2814€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 95000€ | 1557€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 180000€ | 2951€ |
2020-10-30 | 2620 | RTE DE BONNEAU | 4 | 120 | 754 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 200 | 195000€ | 2786€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 99 | 880 | 295000€ | 2980€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES FRENES | 3 | 86 | 967 | 323900€ | 3766€ |
2019-07-12 | 6 | DOM DU BOIS DE CHARTRES | 4 | 78 | 601 | 165000€ | 2115€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 814 | 309000€ | 3433€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 86 | 1169 | 203000€ | 2360€ |
2022-05-02 | 11 | RUE DE SAUVIGNON | 5 | 118 | 1045 | 384990€ | 3263€ |
2021-03-10 | 0 | LE GENESTAT | 5 | 100 | 500 | 297000€ | 2970€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE SAUVIGNON | 4 | 118 | 1333 | 428000€ | 3627€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DES CERISIERS | 5 | 108 | 867 | 311500€ | 2884€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DU GENESTAT | 1 | 71 | 152 | 48000€ | 676€ |
2019-07-15 | 22 | RUE BAUDUC | 4 | 101 | 807 | 212500€ | 2104€ |
2019-06-28 | 17 | RUE BAUDUC | 5 | 137 | 1306 | 600000€ | 4380€ |
2019-09-24 | 17 | RUE BAUDUC | 5 | 137 | 1306 | 4770110€ | 34818€ |
2019-11-04 | 47 | RTE DE LA FORET | 4 | 120 | 1354 | 256000€ | 2133€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DU GENESTAT | 5 | 122 | 158 | 346250€ | 2838€ |
2020-10-23 | 27 | RTE DE LA FORET | 4 | 79 | 862 | 225000€ | 2848€ |
2022-08-25 | 23 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 104 | 835 | 192000€ | 1846€ |
2020-10-27 | 1 | RPT ESPACE DES ERABLES | 7 | 153 | 745 | 310000€ | 2026€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 640 | 246040€ | 2734€ |
2023-02-13 | 21 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 170 | 306 | 380000€ | 2235€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 912 | 345272€ | 3168€ |
2019-10-31 | 17 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 104 | 1204 | 480000€ | 4615€ |
2020-01-06 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 554 | 249910€ | 2840€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 922 | 315000€ | 2692€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 95 | 715 | 266908€ | 2810€ |
2021-06-03 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 444 | 263800€ | 2537€ |
2021-07-21 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 580000€ | 2180€ |
2021-03-08 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 650000€ | 2444€ |
2022-02-28 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 814 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 700 | 292000€ | 3244€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 95 | 930 | 290000€ | 3053€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES PLATANES | 4 | 95 | 700 | 266000€ | 2800€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 118 | 700 | 333700€ | 2828€ |
2022-03-03 | 7 | RUE BAUDUC | 8 | 345 | 0 | 300000€ | 870€ |
2021-02-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 4 | 118 | 540 | 339200€ | 2875€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 719 | 292000€ | 2920€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU LT PIERRE BASSETERRE | 6 | 133 | 723 | 319500€ | 2402€ |
2020-06-18 | 291 | RTE DE SAINT QUENTIN DU BARON | 3 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-27 | 1122 | RTE DE LA POURCAUD | 5 | 123 | 908 | 105000€ | 854€ |
2023-02-22 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 85 | 500 | 275000€ | 3235€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU LT PIERRE BASSETERRE | 9 | 170 | 737 | 405000€ | 2382€ |